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用住房公积金买房的流程是怎样的?

需要什么证件吗?

  • 提问者:梦幻之冰
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览?#38382;?749
  • 提问时间:2016-08-19 11:28:00

我来帮他解答

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精选答案

蚌埠爱格装饰

回答数:6770被采纳数:2702016-08-20

个人住房公积金贷款买房的流程?:

1,初审:

由住房管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格,贷款额度,贷款期限,初审合格以后,由中心出具<抵押物审核评估通知单>.

2,评估:

申请人持<抵押物审核评估通知单>到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估.经济适用房不需要评估.

3,审核:

申请人?#21046;?#20272;机构出具的<评估报告>以及中心要求的初审材料到中心进?#20889;?#27454;审核.如果合格,中心开具<住房管理中心担保委?#20889;?#27454;调查通知单>.

4,办理担保手续:

申请人持<住房管理中心担保委?#20889;?#27454;调查通知单>,按照自己选择的担保办理担保手续.如果选择抵押+保证的,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的,应该到保险公?#23601;?#20445;或到担保机构办理委托担保手续.

5,签订借款合同.

6,住房管理中心与受?#34892;?#31614;订委?#20889;?#27454;协议.

7,借款人直接向住房管理中心提出贷款申请,受?#34892;?#19994;可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房管理中?#32435;?#26680;,审批.

8,住房管理中心对每笔贷款金额,期限,利率审批同意后,与受?#34892;?#31614;订委?#20889;?#27454;合同.

9,受?#34892;?#25353;照委?#20889;?#27454;合同约定,与借款人分别签订<住房公积金委?#20889;?#27454;抵押合同>,<住房公积金委?#20889;?#27454;质押合同>和<住房公积金委?#20889;?#27454;保证合同>后,办理借款手续.

10,受?#34892;?#23558;贷款直接划入售房方在受?#34892;?#24320;立的指定账户.

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已有回答(7条)
  • 一人回忆一人城

    回答数:516被采纳数:692016-08-22

      (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
      (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
      (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

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  • 执笔写浪漫

    回答数:310被采纳数:362016-08-22

      办理住房公积金贷款所需的资料及流程:
      ①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
      ②借款人及配偶户口本、?#29992;?#36523;份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
      ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
      ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
      ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面?#20449;?#21407;件3份并提供保证?#21496;?#26377;保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、?#25163;实?#32423;证明、资信等级证明等)复印件3份。
      ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
      上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。

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  • 大姐范er

    回答数:475被采纳数:682016-08-22

      公积金买房流程大概是这样的:
      (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
      (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
      (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

    回复  赞(0

  • 凉城听暖

    回答数:344被采纳数:462016-08-22

      一、操作流程: 提供咨询->受理申请->贷前调查->贷款审批->贷款发放->贷款回收->贷款管理

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  • 朗森装饰

    回答数:110被采纳数:162016-08-19

    您好:南昌朗森装饰很高兴为您解答


    步房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理中?#32435;?#39046;贷款申请表,并依据提示,申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表.

    第二步,请人拿着你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证),有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明.带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理中?#32435;?#26680;贷款额度并计算应该缴纳的各项费用.

    第三步,申请人需要准备提交的材料:住房公积金贷款的申请表,商品房买卖合同正本?#26696;?#21360;件4份,房地产买卖的审批书,维修基金收据的第六联,房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交?#19978;?#20851;办理费用,后签订住房公积金贷款合同;

    第四步,申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银?#20889;?#21475;划款,并领取银行回执.

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  • 德阳言成装饰

    回答数:106被采纳数:102016-08-19

    住房公积金买房子的流程???
    1,选房.有的楼盘可以用公积金贷款买,有的则不能.通常可以用公积金贷款的楼盘,都是楼盘封顶后才开盘销售的楼盘.此外,二手房是可以用公积金贷款买的.?
    2,签订存量房合同,到公积金管理中心进行初审.?
    3,签购房合同(购房合同里可以附带一个监管条款,这要房屋买卖双方一起找银行签订,属于三方协议).?
    4,支付首付款(可以先支付到银行的监管账户里,房屋过户后,卖?#35762;?#33021;从银?#24515;?#21040;钱,房屋不过户,卖方拿不到钱).?5,到公积金管理中心进行复审.?
    4,过户,过户后公积金管理中心将发放贷款,同时开?#27982;?#26376;从你公积金帐号里扣钱.

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